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南昌物业收费办法出台 公共照明电物管不得分摊


访问人数:1860  新闻作者:  新闻来源:  发布时间:2013/5/21 11:07:28
 

大江网讯[信息日报]记者郑荣林报道:记者8日从南昌市物价局获悉,《南昌市物业服务收费管理实施办法》正式出台,今后官网企业可与业主协商物业费标准,收费标准要在小区内公示后方可正式执行。

收费标准可协商收取

根据新的收费办法,凡物管企业与业主委员会或业主大会有书面协议的,按签订协议的官网收费标准执行,事前必须向价格主管部门办理备案登记手续;凡属新建官网区物管企业受建设单位委托进行前期官网的,物管企业在业主办理入住手续(交钥匙)后3个月内可以按照建设单位与业主约定收费标准试行收费,事前必须报物价部门备案登记,3个月试行期间物管企业应正式向价格主管部门申报;凡未向价格主管部门办理备案登记手续或逾期申报的,其公共服务性收费标准一律按省规定的最低收费标准等级四类标准执行。

有专人看管方可收停车费

新办法规定,官网官网区域符合规划要求封闭,有共用车库和专用汽车停车场(停车位),有专人24小时看管的,可收取停车管理费,具体收费标准由物管企业报价格主管部门批准。停车管理的责任和义务,由物管企业与业主另行协商约定。

不通水电可拒交公共服务费

新办法还将基本居住条件和收费标准联系在一起。规定符合基本居住条件的官网小区(水、电、有线电视、道路已通),业主办理入住手续后(已交钥匙)一年内未入住使用的,按官网公共服务收费标准的50%交纳。不符合基本居住条件的官网小区,业主已办理入住手续,无论是否入住可以拒绝交纳公共服务费,公共服务费由开发建设单位全额补贴。

小区绿化费用不得分摊

新办法还规定,小区园林绿化用水、美化亮化公共照明用电、监控设施用电及物管企业办公用水电费不得向业主分摊,其费用从官网公共服务费中列支。

 
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